MPSP responds to Penang Forum 5 participants’ questions

The Seberang Perai Municipal Council (MPSP) has responded to questions raised by participants at Penang Forum 5 as follows:

 

Questions relating to Development

 

3

How many hill slope project s were approved by the present govt?

MPSP tidak meluluskan pelan pembangunan atau kebenaran merancang di tanah bukit/lereng bukit.

 

 

 

 

 

9

Is the govt serious about stopping all forms of hillslope projects/development?

Ya, MPSP memandang serius berkenaan perkara ini dan semua pembangunan di tanah bukit/lereng bukit perlu melalui Jawatankuasa Pembangunan Tanah Berisiko Peringkat Negeri.

 

Walau bagaimanapun, pembangunan di tanah bukit/lereng bukit boleh diluluskan sekiranya mematuhi setiap aspek teknikal yang ditetapkan sepertimana dasar dan garis panduan yang diluluskan Jawatankuasa Perancang Negeri.

 

10

Much of the talk here is concentrated on island living. What is the government’s plan for mainland

Perancangan untuk pembangunan di Seberang Perai adalah berdasarkan kepada dasar-dasar yang terkandung di dalam Rancangan Struktur Negeri Pulau Pinang yang diwartakan pada 28 Jun 2007.

Selain itu, pembangunan adalah mengikut pelan struktur yang dirancang hingga tahun 2020 seperti program Publisiti & Penyertaan Awam Deraf Rancangan Tempatan Daerah dan pembangunan di Seberang Perai adalah berdasarkan kepada Rancangan Struktur Negeri.

 

13

Can you pl give a commitment/timeframe when the applicants for low/medium cost housing in Penang will receive the offer of the units?

Di Seberang Perai, MPSP hanya mensyaratkan kepada pemaju bagi Cadangan Rumah Kos Rendah/Sederhana Rendah iaitu pemaju tersebut perlu menjual unit-unit tersebut kepada senarai nama pembeli yang dibekalkan melalui Bahagian Perumahan Negeri. Proses penyerahan juga akan dilakukan oleh Bahagian Perumahan Negeri.

 

 

 

 

 

22

How about educating and ensuring that Developers undertake their social responsibility to compensate rakyat for damages to property due to their development?

Untuk memastikan pihak pemaju bertanggungjawab ke atas kerosakan yang dialami oleh penduduk sekitar apabila sesebuah pembangunan sedang dijalankan. Setiap pemaju dikehendaki menyelesaikan segala masalah yang berkaitan dengan penduduk/ setinggan terlebih dahulu dengan mendengar bantahan dari lot-lot berjiran sebelum sesebuah projek dimulakan.

MPSP mengambil pendekatan isu ini melalui syarat kelulusan kebenaran merancang di mana setiap pemaju disyaratkan supaya membeli insuran bagi menjamin keselamtan orang ramai, harta benda dan juga bangunan-bangunan yang bersempadaan sebelum kerja-kerja pembinaan dijalankan.

Sesebuah pembangunan layak diberikan kelulusan sijil layak menduduki (OC), pemaju dikehendaki memenuhi setiap syarat yang ditetapkan iaitu membayar sumbangan caruman pemaritan, menjelaskan deposit jalan kepada JKR sebagai jaminan sekiranya jalan rosak serta mengakurjanji akan bertanggungjawab terhadap setiap kerosakan.

25

Why cant we include ecofriendly techniques in new development where we think about greenery, waterways and conservation.

Kaedah mesra alam dipratikkan dalam meluluskan sesebuah pembangunan iaitu mensyaratkan pemaju menanam rumput di kawasan tanah terbuka (kawasan tidak diturap dengan bitumen) seperti bahu jalan dan tidak dibenarkan menutup/menimbus parit atau laluan air sedia ada melainkan terdapat lencongan parit baru yang akan dibina bagi mengelakkan masalah banjir berlaku. Ciri-ciri bangunan hijau telah dimasukkan dalam syarat teknikal sedia ada bagi kelulusan pelan bangunan.

Keperluan ini diambil kira dalam mempertimbangkan sesuatu permohonan kebenaran merancang. Untuk mengekalkan kehijauan , laluan sungai/air dan “conservation” akan berlandaskan kepada garispanduan perancangan dan ulasan jabatan teknikal. Sehubungan itu, ianya juga telah dinyatakan di dalam syarat kelulusan pelan bangunan.

 

26

If density is good as urban development, I am afraid that the cost of living will increase and I, as a low income earner will miss out the goodness there. How do you remove my fear?

Bagi kawasan MPSP, kawalan kepadatan bagi sesuatu pembangunan adalah berdasarkan kepada Rancangan Struktur Negeri Pulau Pinang dan Draf Rancangan Tempatan Daerah.

Pihak kerajaan telah mensyaratkan setiap pembangunan perlu membina rumah kos rendah/sederhana rendah (rumah mampu milik) untuk mereka yang berpendapat rendah turut dinikmati hasil pembangunan sesebuah bandar.

Tell us what you think of the MPSP’s responses. Are you satisfied with them?

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s